#1 2005-01-08 19:55:42

hectopascal

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Re: revenus de biens immobilier

Salut à tous.
J'ai contracté un emprunt hypo pour l'achat d'un appart en 2002 pour 15 ans, donc dans mes contributions, je retouche (très bonne chose).
Maintenant on vient de faire un autre pret pour la contstruction d'une maison, j'aimerais aussi déduire ce pret et faire louer mon appart.

Que dois je faire, que puis je faire, quelles seront mes taxes???

Merci d'avance :s:comprends_po:

Pascal

Lethum

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Re: revenus de biens immobilier

Difficile de répondre sans chiffres...

Les déductions sont rapidement plafonnées et l'achat d'une deuxième maison ne vous fera probablement pas bénéficier de grandes "remises" d'impôts.

Déjà, pas de déduction complémentaire d'intérêts pour votre constuction car vous serez propriétaire de plus d'une maison...

Quelques simulations sur un programme de calcul d'impôts devrait vous éclairer...

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L'important est de ne jamais désespérer !   :-D

Lethum

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Re: revenus de biens immobilier

...devraient  (c'est samedi !).

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Jojo

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Re: revenus de biens immobilier

L'opération est prévisiblement d'un intérêt marginal limité à une déductibilité égale au RC.

hectopascal

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Re: revenus de biens immobilier

le pret de l'appart est 415€ et la maison 980€ par mois.
Ce que je dois surtout savoir, si je dois déclarer la location de mon appart à un particulier dans mes contributions.

Merci

Sorry

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Re: revenus de biens immobilier

Poser la question, c'est y répondre...

Probablement le code [106] de votre déclaration d'impôts...

8)

hectopascal

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Re: revenus de biens immobilier

le code 106 c'est pour le RC, mais pour le loyer percu, faut il le déclarer, si oui, dans quelle case???

MErci8)

Jojo

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Re: revenus de biens immobilier

Les loyers privés ne sont pas à déclarer mais comme écrit ci-avant le RC en (ancien) code 106

hectopascal

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Re: revenus de biens immobilier

Merci beaucoup à vous tous.

#boing#:D

Muse64

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Re: revenus de biens immobilier

En effet, les seuls loyers à déclarer sont ceux de la case 109 --> pas du tout quand location à une personne physique qui n'affecte pas le bien immobilier à son activité professionnelle.

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L’admission des femmes à l’égalité parfaite serait la marque la plus sûre de la civilisation, et elle doublerait les forces intellectuelles du genre humain. (Stendhal) Celui qui confesse son ignorance la montre une fois ; celui qui essaye de la cach...

Dominique

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Re: revenus de biens immobilier

Pour la déduction du prêt hypothécaire les règles sont différentes si le prêt a été conclu en 2004 OU en 2005!

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Dominique

"La femme sera l'égale de l'homme le jour où, à un poste important, on réélira une femme incompétente (Françoise Giroud)"

hectopascal

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Re: revenus de biens immobilier

un en 2004 et un 2003, mais je ne peux déduire le pret que de la maison où je vis je suppose???

Jojo

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Re: revenus de biens immobilier

Suivant certaines règles et conditions, les deux !

hectopascal

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Re: revenus de biens immobilier

ha d'accord, ca peut etre bien ca.
Mais quelles sont les règles et conditions à respecter?

Jojo

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Re: revenus de biens immobilier

Cela, cher Hectopascal, c'est une consultation ...

hectopascal

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Re: revenus de biens immobilier

ben oui pq pas, si mes documents sont bien rédigés et que tout est correct cela ne pose aucun problème.

Prix et lieu??
Merci d'avance.

Pascal:bj: