#1 2005-04-18 12:55:21

PizzaLucifero

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Re: IPP , RC , incidence ?

Bonjour,

Quelle incidence cela a si qq'un achète avec un prêt un immeuble dont il ne vivra pas dedans.
Il s'agit de son premier bien immobilier.

Il perdra sa déduction pour habitation je pense ....
Quid intérêts... ?

Merci

PizzaLucifero

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Re: IPP , RC , incidence ?

Personne pour m'aider ?

Merci

Jojo

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Re: IPP , RC , incidence ?

Le seul avantage réside dans la déductibilité des intérêts à concurrence du RC revalorisé d'un bien donné en location.
Ce n'est déjà pas si mal puisqu'il y aura aussi imputation d'une quotité de précompte immobilier.

Lethum

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Re: IPP , RC , incidence ?

Si les intérêts du prêt ne couvrent pas le montant du revenu immobilier imposable (soit le RC indexé x 1,4), il y aura une base taxable en immobilier.

La déduction complémentaire d'Intérêts est possible (si toutes les autres conditions sont réunies !) car un des critères est d'être la SEULE habitation.

Pas de déduction pour habitation propre mais intérêts et amortissement en capital sont déductibles selon les plafonds et limites en vigueur comme pour une habitation propre.

Lethum

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L'important est de ne jamais désespérer !   :-D