#1 2005-07-28 16:38:53

Safarabi

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Bonjour,
Mon compagnon et moi ne sommes pas mariés ni cohabitants légaux. Nous avons acheté une maison ensemble (50-50). Une partie du bâtiment est un atelier utilisé pour l'activité d'indépendant de mon compagnon qui est ébéniste. Je voudrais savoir comment déclarer le revenu cadastral de notre habitation dans nos déclarations d'impôts respectives, sachant que le RC de l'atelier représente 72% du RC total d'après l'extrait reçu du cadastre.
Merci d'avanace pour vos lumières!

f

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Bjr,

M. : 1100 = 50% x 28% de RCNI
       1105 = 50% x 72% de RCNI

Mme : 1100 = 50% x 28% de RCNI
          1109 = 50% x 72% de RCNI
          1110 = 0,00
          1109 = 0,00

je ne doute point que mes excellent(e)s confrères condamneront et rectifieront si mon raisonnement est erroné ...

#beer#

Franky

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

M. : 1100 = 50% x 28% de RCNI (= revenu cadastral non indexé)
1105 = 50% x 72% de RCNI

Mme : 1100 = 50% x 28% de RCNI
1109 = 50% x 72% de RCNI
1110 = 0,00 ou le montant des loyers bruts qui vous sont éventuellement versés par votre compagnon.
La réponse de f est donc parfaitement correcte. #beer#

Jojo

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Il y a une belle (petite) optimisation fiscale à faire !!!

Franky

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Jojo a écrit:
Il y a une belle (petite) optimisation fiscale à faire !!!

Une optimisation dans le cadre de 2 personnes non mariées et non cohabitantes légales ??? :bigeek:

Jojo

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Oui !

Franky

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Jojo a écrit:
Oui !

Vous voulez parler d'une optimisation au niveau des loyers ?

Jojo

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Oui !

guiliemo

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

oui il y a moyen de prendre en charge un loyer dans les frais de monsieur sans augmenter la charge fiscale de madame...

Franky

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

guiliemo a écrit:
oui il y a moyen de prendre en charge un loyer dans les frais de monsieur sans augmenter la charge fiscale de madame...

Tout à fait.
Dans un premier temps, je pensais que Jo faisait allusion à une otimisation des amortissements du capital.
En ce qui concerne les loyers, je suis d'accord.
Avec un bémol : Monsieur devra apporter la preuve des versements de loyers à Madame (documents bancaires).
Les loyers fictifs ne sont pas déductibles...

Safarabi

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Merci à tous pour vos réponses.
Sans vouloir abuser, pouvez-vous m'expliquer un peu plus concernant l'éventuel loyer à déclarer? Pourquoi n'est-ce pas une charge supplémentaire pour moi?
Encore merci!

Franky

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

Safarabi a écrit:
Merci à tous pour vos réponses.
Sans vouloir abuser, pouvez-vous m'expliquer un peu plus concernant l'éventuel loyer à déclarer? Pourquoi n'est-ce pas une charge supplémentaire pour moi?
Encore merci!

Le loyer que votre compagnon déduira dans ses frais professionnels est en théorie taxé chez le bénéficiaire des revenus.
Peut-être le montant du loyer ne sera pas imposé chez vous : ça dépend de son montant et des intérêts hypothécaires que vous déduisez.
Pour cela je vous conseille de faire plusieurs calculs en ligne ( par exemple sur dexia.be) ou bien de contacter votre comptable.

guiliemo

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Re: Revenu cadastral-ménage de fait-indépendant

oui et pour que le loyer soit déductible dans les frais de votre compagnon, il faut qu'il apporte la preuve de paiement, donc paiement du loyer de compte à compte peut être à mettre en place pour les revenus 2005.