Amortissements en capital

kikipopol · 2005-08-13 10:39:08

Bonjour,

J'ai parcouru le forum mais je n'ai pas vraiment trouvé la réponse à ma question.

Supposons un emprunt hypothécaire de 100000euros contracté en 2001 par un couple marié; chacun peut spécifier en 1141 et 2141 la moitié du montant de l'emprunt => 50000euros. Supposons un amortissement en capital de 3000euros! Comment et combien puis-je répartir ?
Faut-il aussi diviser l'amortissement en capital en 2 parties?

Merci d'avance pour vos réponses

Lethum · 2005-08-13 10:50:09

Vous devriez trouver réponse à vos questions dans la ciruclaire du 14.04.2005
Lethum.

epok · 2005-08-13 12:35:27

Bonjour,

Vous pouvez répartir librement les amortissements en capital en fonction de vos revenus mais dans certaines limites.
Si c'est la première fois, vous pouvez consulter un pro qui vous dira comment répartir cela au mieu.

kikipopol · 2005-08-13 19:22:32

Donc, si je comprends bien la circulaire, je prends le montant total des amortissements, je calcule le prorata déductible, et ensuite je peux répartir le montant sur les 2 conjoints.

En fait, rien n'a changé pour les couples mariés par rapport à l'exercice d'imposition 2004?

gabsam · 2005-08-13 22:24:06

cette question m'interesse également, mais quelles sont les "limites" de la répartition ?

Ou puis je aussi trouver un pro à consulter pour remplir ma déclaration, j'ai appelé tous les experts comptables de ma région, soit ils ne s'occupent pas des particuliers, soit ils sont full...

merci

Lethum · 2005-08-14 04:57:13

kikipopol a écrit:
En fait, rien n'a changé pour les couples mariés par rapport à l'exercice d'imposition 2004?

Au niveau du principe de calcul, non. Par contre au niveau de l'optimalisation et de la répartition, si :

Puisqu’à partir de l’exercice d’imposition 2005, la condition relative à la seule habitation en propriété, visée à l’art. 14517, 1°, CIR 92, doit s’envisager par conjoint (dorénavant un conjoint peut avoir droit à la réduction majorée pour épargne-logement alors que l’autre conjoint n’a droit qu’à la réduction pour épargne à long terme – v. n°s 26 et 27), la règle qui figure au n° 29, suivant laquelle les conjoints peuvent répartir entre eux les amortissements en capital d’un emprunt solidaire et indivisible de la manière qu’ils souhaitent, ne pourra s’appliquer, à partir de l’exercice d’imposition 2005, que dans les cas où les conjoints ont tous deux droit à la réduction pour épargne-logement, ou tous deux droit à la réduction pour épargne à long terme.

Pour la répartition, soit vous trouvez un programme qui l'effectue automatiquement, soit vous faites des simulations sur le programme de calcul de l'Administration.