#1 2006-07-07 12:36:49

vrivrine

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Re: REFINANCEMENT PRET - PRIMES ASSURANCE-VIE

Bonjour à tous,

Même cas que beaucoup de gens.
Prêt initial 1: 63708,64 en 2001 ;
Solde remboursé prêt 1 : 58883,88 ;
Prêt de refinancement 2 (meilleure taux) : 63500 le 1-8-2005;
Prime ass. solde restant dû : 148,64.

Code 1146 - Au niveau du calcul des intérêts, je prends bien le
total des intérêts payés en 2005 pour le prêt 1 + (intérêts de 2005 du prêt 2 * 58883,88/63500) ? Exact ?

Code 1355 - Au niveau des amortissements :
amort.2005 prêt 1 * 57570/63708,64 + Amort.2005 prêt 2 * 58883,88/63500 *  57570/63708,64.
Exact ?

Maintenant, comment je fais pour la prime versée à la nouvelle banque dans le cadre du solde restant dû ?
Dois-je toujours partir sur base du prêt initial ?
Moi je pensais mettre en 1351, 124,55 (càd 148,64 * 58883,88/63500 *  57570/63708,64) et en 1353 le solde de 24,09. Etes-vous d'accord avec moi ?

Merci beaucoup de votre réponse.
Bonne journée

ADIC

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Re: REFINANCEMENT PRET - PRIMES ASSURANCE-VIE

A première vue, votre raisonnement est correct.
Je dois avouer humblement que le logiciel Sofisk se charge de réaliser ce calcul tordu à ma place.

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Chaque être est unique ...
Chaque contribuable aussi !

michaeld

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Re: REFINANCEMENT PRET - PRIMES ASSURANCE-VIE

Pour Adic : perso, je fais d'abord le calcul et si Sofisk ou Fiscalc confirme mon calcul, je suis quasi certain que c'est bon.  S'il y a une différence, je cherche d'où elle vient.  En général, c'est moi qui ai fait une boulette.

Pour Vivrine : Calcul correct pour 146 et 355

J'ai le même problèle avec 351 et 353.
Mon calcul ne correspond pas à celui de Fiscalc lors d'un REFINANCEMENT.
Il semble que le soft tienne compte du montant total de l'hypothèque (des 2 époux) pour son calcul et non du montant assuré pour chaque époux.

Est-ce un bug ?
Est-une astuce fiscale qui m'échappe ?

J'sais pas.
MD

---

Quand on pose une question, on a l'air bête une fois.  Si on ne pose pas la question, on reste bête toute sa vie.

vrivrine

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Re: REFINANCEMENT PRET - PRIMES ASSURANCE-VIE

Je suis seule propriétaire alors pour moi, c'est bon mon calcul pour la prime d'assurances ? Je prends bien le montant total du prêt qui est d'ailleurs le montant assuré.

vrivrine

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Re: REFINANCEMENT PRET - PRIMES ASSURANCE-VIE

Au fait, grand merci pour votre aide à tous !