Précompte immobilier déductible comme frais professionnel ?

cosmos · 2006-07-22 21:46:28

Bonjour,
-1/3 de ma propriété est affecté en professionnel
-2/3 privé.
-j'inscris déjà dans mes frais prof. les intérêts payés pour emprunt hypot. de la partie professionnelle
-je ne déduis par contre pas les amortissements en capital sur cette partie prof (ni privée forcément) pour éviter une éventuelle taxation lors de la revente.
-Puis-je inscrire également 1/3 du précompte immobilier effectivement payé (AER 2005) ?
-Est-ce que celà entraine une éventuelle taxation lors de la revente de la maison (P.V.) ?

Merci.

jempy · 2006-07-23 00:05:41

cosmos a écrit:
-Puis-je inscrire également 1/3 du précompte immobilier effectivement payé (AER 2005) ? oui
-Est-ce que celà entraine une éventuelle taxation lors de la revente de la maison (P.V.) ?NON
Merci.

brussel1 · 2006-07-27 00:42:35

cosmos a écrit:
-je ne déduis par contre pas les amortissements en capital sur cette partie prof (ni privée forcément) pour éviter une éventuelle taxation lors de la revente.

D'après moi, c'est un tort! 8|
Car si le bien est affecté totalement en privé avant la revente, il n'y a pas de taxation lors de la revente... :bj:

jempy · 2006-07-27 09:56:42

brussel1 a écrit:
cosmos a écrit:
-je ne déduis par contre pas les amortissements en capital sur cette partie prof (ni privée forcément) pour éviter une éventuelle taxation lors de la revente.
D'après moi, c'est un tort! 8|
Car si le bien est affecté totalement en privé avant la revente, il n'y a pas de taxation lors de la revente... :bj:

Exact à condition que le bien soit durablement désaffecté. Et là, tout dépend de l'appréciation du contrôleur : pour certains, il faut minimum 1 an, d'autres 3 ans, j'ai également connu 5 ans