Prêt Hypothécaire 15 ou 20 ans

Rosskerr · 2005-05-06 20:26:44

Est-il plus intéressant, fiscalement parlant, de faire un prêt pour une même somme, à l'achat d'une maison, sur 15 ans au lieu de 20??

Merci de votre attention.

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f · 2005-05-06 20:35:25

Qui ? société, indépendant, salarié, demandeur d'emploi ?

Prêt pour immeuble en Belgique ? à l'étranger ?

...

A priori, la durée du prêt n'a pas d'incidence fiscale pour le quidam personne physique "non indépendant" sauf qu'il y aura plus d'intérêt sur le capital à déduire, mais sera-ce nécessaire, et sans doute les limites de déduction en amortissement de capital seront plus vites atteintes (et ici, mieux vaudra 20a) ...

Une consultation, avec étude chiffrée, s'imposerait avant réponse, pour ce qui me concerne en ts les cas.

f · 2005-05-07 12:34:36

La question me semblait être purement sur le volet fiscal, le débat étant intéressant certes.

L'énooooooooooooooorme souci à lire des petits morceaux d'idées, toutes correctes à mes yeux, sur un sujet aussi délicat (restent à évoquer E.A. les droits de succession, la fiscalité immédiate et celle à long terme, les droits d'enregistrements etc), l'énorme souci donc est que l'on risque d'influencer un lecteur/surfeur pour ses 15 à 30 prochaines années.

Je réitère mon conseil de consulter, quoi qu'il arrive, son fiscaliste ou qqu'un d'autre spécialisé dans la matière.

Rosskerr · 2005-05-09 18:25:19

J'ai pas tout compris, mais merci quand même de votre temp. 8) 8) 8) 8) 8) 8) 8)

Jojo · 2005-05-09 20:17:04

Comprenez que vous devez voir un fiscaliste, un (expert) comptable ou un juriste qui vous expliquera VOTRE cas et qui calculera l'incidence théorique de votre choix à 12, à 20 ou à 33 ans !

Pegase · 2005-05-10 14:47:19

Avec la nouvelle déduction pour habitation unique (à l'impôt des personnes physiques, habitation privée), la période idéale est de 10 ans (sauf si on crêve le plafond de déductibilité).

Dans la déclaration relative aux revenus 2005, voici le calcul de déduction (des amortissement en capital + intérêt + assurance) maximal :

1860 EUR + 620 EUR (pendant 10 premières années) + 60 EUR par enfant à charges (ces chiffres sont déjà indexé).

Il faut faire votre calcul en fonction de ces variables (sans oublier d'anticiper l'indexation future).