IPP - questions / Pr Immo + interets

BRCNET · 2005-06-10 12:57:45

Voiçi mes incertitudes:

La déduction ordinaire d'interets s'applique tout d'abord sur

1) Le RC indexé majoré de 40 % des habitations autre que celle oùla déduction pour habitation est possible

2) La valeur locative des immo etrangers+ avtges locatifs - 40 % (forfait) limité à 5/3* 3.39* RC

3) Le RC indexé de l'habitation propre (si solde éventuel)

J'ai constaté dans un exercice IPP que l'on calculais sur le RC restant, 12.5 % (Pr Immo) Malheureusement je ne comprends pas dans quelle situtation je dois le calculer...

MErci d'avance

BRCNET · 2005-06-10 13:12:01

Donc si j'ai RCindexé de 10000 euros
interets de 5000 €
et déduction de 4017 euros

10000 - 5000 - 4017 = 83 euros sur lequel je calcule 12,5 % de Pr immo qui viendront on déduction ou augmentation de l'impot du???

BRCNET · 2005-06-10 13:40:34

Si j'ai un immeuble en belgique qui est considéré comme habitaion personnelle (0 enfants + seul)

RC 850 euro

J'ai une habitation en france qui est loué à 5000 euro l'an + impots étrangers de 50 euros

j'ai des intérets pour mes deux habitations de 3800 euro

le résultat est de

850 * 1,3391 = 1138,23 -> 1138 Revenus immo Belge

5000 - 50 (impots etrangers) = 4950 - 1980 (40 % de frais forfaitaires) = 2970

donc en premier lieu, 2970 - 2970 (intérets) = 0 pour immo francais

1138 - 830 (solde intérets 3800-2970) = 308 Euros sur l'habitatoin personnelle

Donc Revenus imposable immobilier 308 euros

Puis-je appliquer une déduction pour habitation sur 308 (maxi 308)

ou je ne peut pas et je dois appliquer un Pr Immo de 12,5 %

Merci

BRCNET · 2005-06-10 13:53:50

Je suis en effet au début de mes études oui...

J'ai des incertitudes et je demande que l'on me corrige, je n'affirme pas que ma réponse est bonne loin de là, je demande si la procédure de calcul manuel est +- bonne.

je me réjouis déja de savoir imputer les intérets sur les bonne catégories et de déterminer un base meme si j'oublie le Pr Immo et l'abbatement.

Maintenant c'est chose acquise.

12,5% sur ce qui na pas bénéficier de l'abbatement donc 830 et une déduction d'habitation sur mon solde éventuel (limité au RC restant)

Voila

Merci quand meme