revenu cadastral

milly · 2005-08-18 15:07:36

bonjour à tous,

j'ai de nouveau une question :

je n'y connait rien en fiscalité belge et la notion de revenu cadastral est assez complexe.
je dois déterminer le revenu cadastral de trois immeubles et si j'ai bien compris, on peut le calculer selon la formule suivante: RC = valeur vénale en 1975 * 5.3%
mais comment fait on pour déterminer la valeur vénale d'un bien en 1975 quand on ne dispose que de la valeur actuelle???

line · 2005-08-18 15:23:16

les revenus cadastaux sont fixés par le cadastre (dr^le de coincidance non? :-D ) téléphonez au bureau du cadastre dont les immeubles dépendentes, expliquez que vous êtes le comptable et que vous en avez besoin et ils vous le donneront sans trop de problème!

milly · 2005-08-18 15:27:08

merci, mais il ne s'agit pas d'immeubles existants mais d'un cas fictif, pensez vous qu'il me donneront une estimation quand même ?

line · 2005-08-18 15:28:23

alors là? :bigeek:

j'en sais rien, vous pouvez toujours essayer

line · 2005-08-18 15:30:48

esssayez le lien peut être que ...

http://fiscus.fgov.be/interfakredfr/Vragen/kadaster/Cad5.htm

milly · 2005-08-18 15:33:40

c'est justement sur ce site que j'ai trouvé la formule mais il n'explique pas comment déterminer "la valeur vénale normale, déterminée à l'époque de référence (1975)"

line · 2005-08-18 15:39:39

alors là... je donne ma langue au chat. :lick:

désolée de ne pas avoir pu vous aider

milly · 2005-08-18 15:42:13

merci line,

pas facile!
si quelqu'un a une idée ....

line · 2005-08-18 15:44:58

et si vous aller voir sur www.notaire.be? si il y a un gentil expert immobilier de l'époque qui est sur ce site??????? :-D

Jojo · 2005-08-18 16:00:45

Dans VOTRE CAS, vous ne pouvez que faire des extrapolations en fonction des index généraux et/ou des tableaux qui paraissent dans des revues comme Trends.
L'indice ABEX est aussi un élément.