Loyer partie professionelle

djmanu · 2006-09-27 10:08:23

Hello,
je vais me mettre indépendant complémentaire et j'aimerai affecter une partie de ma maison à mon activité pro.
Est-il possible que ma partie pro verse un loyer à ma partie privée ? Si oui, cela est-il toujours déductible à 100% ? Est-ce soumis à d'autres taxes ? Sur quelle base doit-etre défini le montant du loyer (car j'aurai tendance à le mettre le plus haut évidement ...).
Merci d'avance,

kissa · 2006-09-27 10:12:56

En personne physique, non, vous ne pouvez vous compter un loyer.

Par contre vous pouvez déduire de vos revenus d'indépendant les frais relatifs à la partie professionnelle de l'immeuble.

Jojo · 2006-09-27 10:38:03

Complémlentairement, vous ne pouvez pas mettre "plus" que cela ne représente !

Une justification pointue est (presque toujours) exigée par le fisc !

djmanu · 2006-09-27 17:08:29

kissa · 2006-09-27 17:43:54

rboudart · 2006-09-27 18:13:15

Petite précision: si vous amortissez une partie de l'immeuble, il y a de forte chance qu'une partie de la plus-value réalisée soit taxée.

Par contre, si vous ne faites que déduire une partie des intérêts de l'emprunt, la plus-value ne sera pas taxée.

zzou · 2006-10-26 12:32:13

Quelles sont les règles à suivre pour calculer le pourcentage des factures d'eau, électricité et chauffage pouvant être affectées à l'activité indépendante complémentaire? Sont-elles différentes de celles qui seraient utilisées pour un indépendant à titre principal?

Plusieurs personnes me conseillent de demander un rendez-vous à mon contrôleur des contributions pour en discuter directement avec lui: est-ce une bonne façon de procéder? Si oui, je viens de débuter: comment puis-je savoir qui est "mon" contrôleur?

Merci d'avance!

magmarama · 2006-12-20 16:08:52

Bonjour, Je me permet de réactiver cette dernière question car j'ai exactement la même... Quid?

michaeld · 2006-12-21 02:39:10

Vous pouvez déduire la partie PROFESSIONNELLE de votre habitation.
Si votre bureau PROFESSIONNEL mesure 40m² et que votre maison a une superficie habitable de 200 m², le calcul est vite fait au niveau du loyer : 20%. (ne pas oublier de consulter votre bail).

Pour le reste, électricité, eau, chauffage, tel ... cela dépend de votre activité et de la manière à laquelle vous vous y consacrez.

MD