achat maison non-unique mais presque

amh · 2008-06-04 17:42:46

Bonjour,

Nous avons acheté une maison en 2007.
Mon époux était déjà propriétaire, seul, d'une maison que nous comptons vendre dès que les travaux dans la nouvelle seront terminés.

On m'a dit que:

- Moi je peux déduire 50% de tout (avec les limites entendues évidemment) puisque c'est ma seule habitation.
- Pour pouvoir déduire en habitation unique (1370), la maison devait être considérée comme à vendre au 31/12/07 avec preuves à l'appui et effectivement vendue au 31/12/08.
Et que s'il ne déclare pas l'habitation unique cette année, il ne pourra plus le faire, même lorsque la 1ere habitation sera vendue.

Nous n'avons pas mis d'annonce à vendre pour la maison car nos voisins sont intéressés.

Question: Si nos voisins sont ok de signer une promesse de vente datée de 2007, et que la vente se fait effectivement encore en 2008, est-ce suffisant pour pouvoir prétendre à l'habitation unique ? On m'a parlé de prouver l'intention de vendre par une annonce,etc. Une promesse de vente conviendrait aussi ?

Sinon, quel serait l'ordre de grandeur de la différence entre la déduction pour habitation unique et la déduction "autre", sachant qu'on arrive à tous les plafonds ?

Merci d'avance si vous savez m'éclairer.

AMH