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#1 Re: Autre - Divers » [CONSEILS] Prêt à mensualités progressives » 2009-07-16 18:53:10

Bonjour

Je ne sais pas si ce sujet a sa place ici, aux modérateurs de juger.

Nous avons récemment un appartement pour 200.000EUR. L'idée étant de garder cet appartement et d'acheter une maison dans 6-8 ans, notre banque nous propose un prêt progressif sur 30 ans ( 2% de progression par an).

Cette formule a, selon notre banquier, les avantages suivants:
- Les faibles mensualités nous permettent de mettre de côté pendant 6-8ans pour préparer les frais (importants) de notre prochain achat
- Une fois la nouvelle maison achetée, la mensualité à rembourser devrait correspondre au loyer espéré (à +/-100EUR). Le loyer devrait donc rembourser le prêt, les deux augmentant de 2% par an.
- Notre évolution salariale nous permettra à ce moment là de prendre un prêt plus important

Je suis un peu mitigé. A la base, je voulais prendre un prêt simple 20ans fixe. Le banquier m'a fait réalisé que le projet de garder l'appart en achetant une maison sera alors difficile...

Des avis?


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#3 Re: Impôts des personnes physiques » Quelle base imposable pour 3 mois de travail? » 2006-07-15 19:52:35

Bonjour,

Je commence à travailler le 1/10/2006 et je me demandais à quel pourcentage je serai taxé pour l'année 2006.

Disons que je gagne 3000euros brut par mois.

Mes impots seront ils calculés sur 9000euros pour l'année 2006? Donc très peu d'impot....

Merci pour vos réponses

#4 Re: Impôts des personnes physiques » Frais réels et emprunt auto » 2006-07-15 19:50:15

Pour rebondir sur cette question:

J'ai une voiture de société et je pense devoir déclarer un revenu supplémentaire à cause de celle-ci.

J'ai 3km par trajet pour aller au boulot. Il est plus intéressant de compter un avantage "forfaitaire" ou un avntage réel?

#5 Re: Forum Libre (TOUT LE RESTE) » ICHEC - EPHEC » 2006-01-19 17:28:43

Je suis désolé si je vous vexe mais le niveau n'est pas le même qu'à l'université et les débouchés non plus. Pour moi, c'est un fait!

Si vous cherchez du boulot, beaucoup de profil mettront "diplôme universitaire ou équivalent" et un diplôme de l'EPHEC seul n'y donnera pas accès...

Pour en revenir au problème d'atibo_18, je dis bien dans mon premier message que les cours de langue de l'UCL sont d'un niveau ridiculement bas. Si ça difficulté se situe là, pourquoi ne pas tenter sciences éco ou gestion?


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#8 Re: Impôts des personnes physiques » Situation un peu complexe pour un non-initié » 2006-01-18 13:49:29

Merci pour votre réponse! Ou peut-on trouver un tableau reprenant ces données? Ma voiture fera 10cv.

Je viens de lire sur le site de la commune d'Ixelles (ou je compte prendre mon appartement) que la taxe d'habitation pour seconde résidence est de 1000€! Je suis supris car beaucoup d'amis sont dans la même situation que moi et ne m'ont pas parlé d'une taxe de seconde résidence. Je suppose que si on ne déclare pas sa location, on ne paye pas la taxe, mais cela devient de la fraude.

Par ailleurs; je ne trouve pas le montant des taxes communales en tant que lieu de domiliciation.

Si vous avez d'autres idées/éléments de réponse, je suis preneur!

#9 Re: Forum Libre (TOUT LE RESTE) » ICHEC - EPHEC » 2006-01-18 13:07:36

Salut,

Je ne suis étudiant dans aucune de ces deux écoles mais j'en connais beaucoup qui ont suivi le chemin unif/haute école vers graduat.

Le niveau de l'EPHEC est quand même un cran plus bas et c'est plus facile, il ne faut pas se voiler la face. C'est un système qui ressemble beaucou plus aux études secondaires: présence obligatoire, contrôles continus, ... Par ailleurs, il est également clair que cela mènera à des postes moins bien payés et avec moins de perspective.


Par contre, je me permets de de suggérer de regarder les autres formations universitaires qui existent. Si les langues t'embêtent, des univ comme l'UCL ou St-Louis t'offrent des programmes beaucoup plus légers en langues.

En espérant que cela t'aidera

#10 Re: Bourse » Dexia = Arnaque ? » 2006-01-18 12:58:29

Pour les transactions de très petit taille, il vaut mieux utiliser www.keytrade.be. Les frais sont beaucoup moins élevés!

Il n'en reste pas moins que pour faire du bénéfice, il faut soit jouer avec des sommes de quelques centaines d'euros minimum, soit prendre une plus-valuer substancielle!

#11 Re: Impôts des personnes physiques » Situation un peu complexe pour un non-initié » 2006-01-18 12:50:45

Bonjour à vous,

Je vous soumets la situation face à laquelle je vais me retrouver dans quelques mois et j'aimerais avoir quelques conseils.

Je commence à travailler début octobre à Bruxelles et je bénéficierai d'une voiture de société. J'ai ouî dire qu'un avantage en nature serait ajouté à mon salaire et viendrait gonfler ma base imposable suite à l'utilisation de la voiture pour mes trajets domicile-lieu de travail. On m'a aussi dit que cet avantage dépendrait du nombre de km domicile-travail!

Je suis actuellement domicilé chez mes parents à 130km de Bruxelles et je compte prendre un appartement l'année prochaine à 3km de mon lieu de travail. La question est "ou est-il le plus intéressant de me faire domiciler sachant que je compte rester réellement 200 jours à Bruxelles et 160j chez mes parents".

1) Domicilé chez moi: 260km/jour de trajet mais pas de taxe communale à payer
2) A bxls: avantage faible en nature mais les taxes à payer...


La deuxième question: est-il légal de rester domicilé chez ses parents, même si je reste disons 250j/an à Bruxelles (ce sera sans doute le cas d'ici un peu plus d'un an).

Merci pour vos éclairements!

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