Prêt Hypotecaire - Abbatement?

Yonosai · 2004-08-30 11:21:27

Bonjour,

j'aimerai savoir de quelles façons et dans quelle mesure je peux deduire les remboursements (interet+amortissement) d'un prêt hypotecaire pour une residence principal?

Merci d'avance

lillystrong · 2004-08-30 12:18:20

c'est lors de la déclaration d'impôt qu'il faut déclarer, et pour simplifier tout, la banque enverra un papier récapitulatif de l'année avec le total des intérêt payés, il suffit de recopier

Fred · 2004-08-30 12:32:05

Il ne suffit pas de recopier ...
si tu es marié ou que le prêt hypothécaire a été contracté à deux, il faut répartir la déduction d'amortissement entre les conjoints.

SUPER NANA · 2004-08-30 12:35:59

Les intérêts sont déductibles à concurrence des revenus immobiliers + déduction complémentaire si nouvelle habitation. (limitation suivant nbre d'enfant à charge au moment de la conclusion du prêt)

Les amortissements en capital sont déductibles à concurrence d'un certain montant plafonné par rapport aux revenus et au montant du prêt (suivant nombre d'enfant à charge à la conclusion du prêt)

Déduction plus importante si cette maison c'est la seule maison d'habitation.

L'assurance solde restant du est également déductible.

Si tu veux plus de détails, il faut donner plus de renseignements .

intercompta.be · 2004-08-30 14:17:34

Exact, c'est loin d'être aussi simple et surtout pas signaler "qu'il suffit de recopier", ou alors c'est de la fiscalité à la petite semaine

lillystrong · 2004-08-30 14:27:18

désolée, mais dans ma petite tête il va de soi que c'est réparti sur 2 têtes si c'est contracté à 2 et sur 24 si c'est contracté à 24. J'aurais dû être plus précise:J mea culpa, mea maxima culpa

intercompta.be · 2004-08-30 14:34:23

Sans vouloir polémiquer lillystrong, tu répartis comment sur les 2 têtes ? 8|

lillystrong · 2004-08-30 15:04:45

en principe, je réparti selon la part contractée par chacun! souvent c'est 50-50, mais sic'est 60-40, je réparti 60-40, etc... non?

intercompta.be · 2004-08-30 15:30:34

Lillystrong, et bien non. Je voulais voir venir. Il faut optimaliser la déduction en fonction des revenus de chacun (grâce au logiciel de calcul d'impôt). D'autre part, il y a les limitations en fonction des montants empruntés, des enfants à charge à l'époque de l'année de l'emprunt, voir si il faut pas faire l'impasse sur les assurance solde restant dû si seuil dépassé par le capital, voir si pas intérêts complémentaires, voir si pas emprunt de refinancement,... bon je m'arrête mais de grâce ne pas véhiculer "qu'il suffit de recopier le montant d'une attestation", autrement un jour " il suffira de se passer de comptable", non ? #ko#

Yonosai · 2004-08-30 16:41:53

ZUT · 2004-08-30 17:05:14

Prêt à 2 --> entre 2 conjoints???? OU 2 isolés???

intercompta.be · 2004-08-30 17:05:42

intercompta.be · 2004-08-30 17:08:17

Petite précision sur mon post précédent, les 1800 €, c'est un abattement et non un montant d'impôt à récupérer, hélas...

Yonosai · 2004-08-30 17:17:22

J'en suis effectivement à ma premiere aquisition
Je n'ai pas vraiment les moyens de me payer un comptable :} (quoique?)
J'aimerai m'interessé au problème et le comprendre (en gros)

Et j'aimerai savoir a quoi je dois m'attendre, si c à recuperer 40% de mes mensualités ou plutot 2%...

Et ce logiciel de calcul des impots, où le telecharger?
On peut peut-être y simuler un emprunt hypotecaire?

pulsar · 2004-08-30 17:18:20

Yono,

désolé mais Intercompta à raison : impossible de te répondre ainsi.

Pour te donner une réponse correcet, il nous faudrait la totalité des renseignements de ta déclaration ( RC de la maison, rémunérations de chacun, conjoint ou non, etc..) mais là je pense que ca sort un peu du cadre de ce forum.

Le mieux est que tu contacte un comptable ou unj fiscaliste, qui pourra te remplir la déclaration au mieux.

En effet, recopier simplement le montant ne suffit pas, il faut optimaliser les montants attribués à chacun, ce que l'administration ne fait pas si tu recopies simplement le montant : c'est le contribuable qui doit faire lui-même l'optimalisation !

C'est pas normal, mais c'est ainsi.

Yonosai · 2004-08-30 17:45:57

intercompta.be · 2004-08-30 17:52:53

Yonosai,
Crois-moi, une déclaration bien remplie avec un bon remboursement et t'oublieras bien vite la note d'honoraires du comptable. Je suis d'accord sur le principe que tu veux comprendre et je trouve cela très légitime et à ton honneur, mais faire un cours de fiscalité, c'est pas possible sur le forum.

Yonosai · 2004-09-07 09:37:59

il y a un abbatement à 80% (5 premieres années) des interets sur les 55000 premiers €uros de l'emprunt si l'on est sans enfant?

clael · 2004-09-07 10:50:39

Pour télécharger un logiciel, tu peux aller sur le site du ministère des finances ( pas trsè facile à utiliser) sinon sur le site de Dexia, tu peux utiliser un logiciel de simulation d'impôts, c'est gratuit.

Yonosai · 2004-09-08 10:07:29

Yonosai · 2004-09-11 10:35:05

anyone?:s

f · 2004-09-11 14:47:14

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