amortissement terrains de tennis

hittiche · 2005-02-07 12:57:04

Quel taux d'amortissement annuel préconiseriez-vous pour des terrains de tennis ?
Je précise que les terrains ne sont pas couverts.
Je ne parle pas non plus, bien sûr, des équipements tels que poteaux, filets, mobilier mais uniquement de la construction du terrain et des clôtures.
Merci pour vos réponses éclairées.^^o

Jojo · 2005-02-07 13:26:56

En qualité de contrôleur, je vous déclare tout de go que ce n'est pas amortissable car c'est un bien de jouisssance ...

En qualité de fiscaliste, j'amortirais en DIX ans car tout le monde sait que l'entretien d'un terrain de tennis est chose difficile, draînage, souplesse, etc.

Par contre, attention, l'implantation d'un terrain de tennis entraîne ipso facto la révision du revenu cadastral du bien ... et cela peut faire mal ...
Idem pour les piscines, d'ailleurs ! (C'est la raison pour laquelle je n'en ai pas !)

michmich · 2005-02-07 13:34:39

Question élémentaire, allez-vous en faire de l'exploitation, notamment de la location ?

Quel est le revetement : brique pilée ou surf. synth.

J'ai déjà eu une expérience !

LUPIN · 2005-02-07 13:48:49

s'agit-il de l'acquisition du bien ou de son aménagement?

A mon avis, acquisition = non; aménagement = x%( en fonction de l'occupation prévisible et des travaux à réaliser pour le maintenir en bon état). D'autre part, s'il s'agit d'un terrain à batir (exemple commune d'UCCLE) on pourrait imaginer une réduction de valeur.....

hittiche · 2005-02-07 14:00:42

Il s'agit de terrains en terre battue aménagés par une SPRL sur un terrain appartenant à un tiers.
Je pense que l'on pourrait envisager l'amortissement sur la durée du bail ?

f · 2005-02-07 14:13:26

Et quel est l'objet social de la SPRL ?

Jojo · 2005-02-07 14:37:13

Naturellement bémol par rapport à ma réponse; puisque vous êtes locataire, au maximum, sur la durée du bail, limitée à 9 ans.

Attention aux ATN !!!

hittiche · 2005-02-07 15:33:28

l'objet social a un rapport direct avec la pratique du tennis.
Les terrains sont parties intégrantes de l'exploitation.

f · 2005-02-07 15:55:57

Jojo · 2005-02-07 16:06:30

Mon cher f,

je ne suis pas très d'accord; il s'agit ici de la mise en oeuvre sur terrain d'autrui ... PREEXISTANT.

Je pressens qu'il ne s'agit pas de la construction d'un NOUVEAU complexe sportif.
Je maintiens que j'amortirais en 9 ans. Même si le bail est un 9,18, 27 ans ...

Par ailleurs, les ATN doivent être envisagés dans le cas où ...

f · 2005-02-07 16:21:08

Bien cher jojo,

je vous lis bien et comprends votre point de vue. Mais je n'ai pas lu dans la question ou après qu'une infrastructure préexiste. Si c'est le cas, je me rallie à votre position car ce sera alors une réparation durable plutôt qu'un aménagement/construction.

Pour les 9 ans, je vais être plus clair, veuillez m'excuser: non que la durée soit interdite ou follement courte mais bien que si les signataires du bail ne s'entourent pas des plus grandes précautions juridiques (genre location de fonds de commerce ...), la requalification / la théorie de la simulation qui serait éventuellement invoquée par l'Etat ou encore d'autres réjouissances bien juteuses, serait tant de dommages à gérer. Prudence, prudence.

> Hittiche : dossier intéressant à plus d'un titre. Bon "amusement" ! C'est avec ce genre de dossier que la vie de comptable est "riche".

hittiche · 2005-02-07 18:39:01

f · 2005-02-07 18:43:52

Effectivement cher Hittiche !

pas conseillé. Bonne chance !

f · 2005-02-07 21:34:21

Ouch casta, "la beauté de notre beauté" ... respect Monseigneur ...

SD · 2005-02-07 22:07:21

Jojo · 2005-02-08 11:02:23

Quel est cet excellent fiscaliste ?

Fiscalus · 2005-02-08 11:51:16

Prcfbe, ton château c'est au Lichtenstein non? Là, ils amortissent en 3 ans les châteaux, en 2 les voitures et en 6 mois les portefeuilles titres aux porteur.

Soyons sérieux que diable!

f · 2005-02-08 12:02:27

Oui, sérieux, mais pas toujours et pas trop

Jojo · 2005-02-08 16:41:24

"Un gourou qui s'a trompé" ... pas de réaction(s) ?

Ils sont tous morts d'un infarctus ....

Quelle responsabilité !

balou · 2005-02-08 19:11:19

Hé, Jojo, je suis encore là: Gourou de la bonne humeur!

C'est génial de voir que vous aimez les dossiers "hors normes". Continuez ainsi (mais dormez un 'chtit peu quand-même!).

Amitiés :bj: :toudou:

#1 2005-02-07 12:57:04

Re : amortissement terrains de tennis

#2 2005-02-07 13:26:56

Re : amortissement terrains de tennis

#3 2005-02-07 13:34:39

Re : amortissement terrains de tennis

#4 2005-02-07 13:48:49

Re : amortissement terrains de tennis

#5 2005-02-07 14:00:42

Re : amortissement terrains de tennis

#6 2005-02-07 14:13:26

Re : amortissement terrains de tennis

#7 2005-02-07 14:37:13

Re : amortissement terrains de tennis

#8 2005-02-07 15:33:28

Re : amortissement terrains de tennis

#9 2005-02-07 15:55:57

Re : amortissement terrains de tennis

#10 2005-02-07 16:06:30

Re : amortissement terrains de tennis

#11 2005-02-07 16:21:08

Re : amortissement terrains de tennis

#12 2005-02-07 18:39:01

Re : amortissement terrains de tennis

#13 2005-02-07 18:43:52

Re : amortissement terrains de tennis

#14 2005-02-07 21:34:21

Re : amortissement terrains de tennis

#15 2005-02-07 22:07:21

Re : amortissement terrains de tennis

#16 2005-02-08 11:02:23

Re : amortissement terrains de tennis

#17 2005-02-08 11:51:16

Re : amortissement terrains de tennis

#18 2005-02-08 12:02:27

Re : amortissement terrains de tennis

#19 2005-02-08 16:41:24

Re : amortissement terrains de tennis

#20 2005-02-08 19:11:19

Re : amortissement terrains de tennis

Pied de page des forums