#1 2008-07-01 15:01:02

Nanoux

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Re: Immeuble à appartements

Bonjour,

Petite question :

Une société construit un immeuble à appartements. 
Toujours en cours de construction, des factures d'acomptes sont adressées aux acquéreurs (la quotité terrain est vendue par acte notarié en même temps).

Ces acomptes doivent-ils être considérés comme des produits à reporter ??

En effet, comment pourrais-je calculer la variation de stock à effectuer puisque l'immeuble est toujours en cours de construction ?

D'avance merci.

PS : je ne perds pas de vue la restitution de la TVA déduite en amont sur la quote part terrain.

Jojo

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Re: Immeuble à appartements

Vous devez vous fatiguer un peu ... en faisant un état d'avancement des travaux !!!!!!!!!!

DBF

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Re: Immeuble à appartements

d'accord avec jojo

... voir commandes en cours d'exécution...

Milad

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Re: Immeuble à appartements

Bonjour Nanoux,

Comme tu parle de "produit à reporter" je suppose que tu te mets à la place du vendeur:

Moi j'aurai remis les acomptes reçu au passif du bilan (compte 42) + TVA qui est due (lors de l'acompte) et j'aurai soldé le compte 42 lors de la facture principal.

Produit à reporter c'est quand tu envoie la facture principal la première année et que ce produit se rapporte aux deux années.

Jojo

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Re: Immeuble à appartements

A Milad

Vous me donnez les écritures comptables ?

Vous me justifiez votre prise de position sur "Produit à reporter" ?

Nanoux

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Re: Immeuble à appartements

Etat des travaux : je veux bien réclamer à l'architecte l'état d'avancement des travaux mais en fait il s'agit d'acomptes facturés.
Le prix de vente est fixé et ne sera plus modifié.

Certains postes ne sont facturés qu'en partie puisqu'en cours d'installation ou construction (ascenseur, parkings, aménagement des abords, finitions menuiseries, portes,......)

Jojo

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Re: Immeuble à appartements

c'est bien de cela qu'on parle !

Derrière, il faut faire des extrapolations sur les parties communes, sur les parties privatives ....

C'est pourtant clairement l'objet de votre question, non ?

Milad

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Re: Immeuble à appartements

Jojo:

Il se peut que je me trompe, si tu as autre chose à proposer ça m'interesserai.

Jojo

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Re: Immeuble à appartements

Avec le sourire :

c'est un cours privé que vous cherchez ?

Milad

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Re: Immeuble à appartements

J'ai l'air de chercher des cours privés ?

Jojo

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Re: Immeuble à appartements