#1 2008-07-01 15:01:02

Nanoux

Membre

Inscription : 2005-07-13

Messages : 100

Re : Immeuble à appartements

Bonjour,

Petite question :

Une société construit un immeuble à appartements. 
Toujours en cours de construction, des factures d'acomptes sont adressées aux acquéreurs (la quotité terrain est vendue par acte notarié en même temps).

Ces acomptes doivent-ils être considérés comme des produits à reporter ??

En effet, comment pourrais-je calculer la variation de stock à effectuer puisque l'immeuble est toujours en cours de construction ?

D'avance merci.

PS : je ne perds pas de vue la restitution de la TVA déduite en amont sur la quote part terrain.

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 103

Re : Immeuble à appartements

Vous devez vous fatiguer un peu ... en faisant un état d'avancement des travaux !!!!!!!!!!

DBF

Membre

Inscription : 2008-03-20

Messages : 15

Re : Immeuble à appartements

d'accord avec jojo

... voir commandes en cours d'exécution...

Milad

Membre

Inscription : 2007-08-04

Messages : 27

Re : Immeuble à appartements

Bonjour Nanoux,

Comme tu parle de "produit à reporter" je suppose que tu te mets à la place du vendeur:

Moi j'aurai remis les acomptes reçu au passif du bilan (compte 42) + TVA qui est due (lors de l'acompte) et j'aurai soldé le compte 42 lors de la facture principal.

Produit à reporter c'est quand tu envoie la facture principal la première année et que ce produit se rapporte aux deux années.

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 103

Re : Immeuble à appartements

A Milad

Vous me donnez les écritures comptables ?

Vous me justifiez votre prise de position sur "Produit à reporter" ?

Nanoux

Membre

Inscription : 2005-07-13

Messages : 100

Re : Immeuble à appartements

Etat des travaux : je veux bien réclamer à l'architecte l'état d'avancement des travaux mais en fait il s'agit d'acomptes facturés.
Le prix de vente est fixé et ne sera plus modifié.

Certains postes ne sont facturés qu'en partie puisqu'en cours d'installation ou construction (ascenseur, parkings, aménagement des abords, finitions menuiseries, portes,......)

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 103

Re : Immeuble à appartements

c'est bien de cela qu'on parle !

Derrière, il faut faire des extrapolations sur les parties communes, sur les parties privatives ....

C'est pourtant clairement l'objet de votre question, non ?

Milad

Membre

Inscription : 2007-08-04

Messages : 27

Re : Immeuble à appartements

Jojo:

Il se peut que je me trompe, si tu as autre chose à proposer ça m'interesserai.

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 103

Re : Immeuble à appartements

Avec le sourire :

c'est un cours privé que vous cherchez ?

Milad

Membre

Inscription : 2007-08-04

Messages : 27

Re : Immeuble à appartements

J'ai l'air de chercher des cours privés ?

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 103

Re : Immeuble à appartements