Bonjour

Un client me sollicite pour négocier le financement d'un investissement : il s'agit d'acheter 1 immeuble industriel qui deviendra 1 plateforme logistique pour 1 fabricant industriel
L'acquisition doit être faite par une société immobilière. Celle-ci aura un contrat de bail avec le fabricant industriel. Une autre société de mon client aura un contrat de prestation, pour facturer les tâches de magasinier, gestion du stock, ...

Je m'interroge sur l'opportunité de faire l'acquisition en démembrement temporaire de propriété: l'usufruit dans la société immobilière, et la nue-propriété chez mon client, qui est gérant et actionnaire de l'immobilière comme de la société prestataire

Sinon, l'alternative serait l'acquisition du bien en pleine propriété par la société immobilière, mais pour des raisons patrimoniales le démembrement me paraît intéressant

Qu'en pensez-vous?

Merci pour vos contributions

Je pense que je me suis mal expliqué, c'est pourquoi vous ne comprenez pas l'intérêt de ce dont je parle.

Je ne prétends pas faire le travail de ceux que la Justice désigne pour prendre en main la gestion des sociétés qui sont en Concordat.

Le service que je décris concerne soit des sociétés qui ont des difficultés passagères et qui doivent restructurer leur passif, éventuellement en profitant de la protection qu'offre la PRJ, mais pas nécessairement. Soit au contraire pour des sociétés qui n'ont aucune difficultés, qui sont même en développement, mais qui ont des projets dont le financement est complexe, et qui dans ce cas bénéficient des conseils d'un expert en financement bancaire.

Le but étant de structurer au mieux le dossier pour qu'il bénéficie du meilleur rating dans les banques.

Je vous remercie pour votre contribution.

Ma recherche concerne évidemment une activité légale. Les situations infinançables restent malheureusement infinançables.

Toutefois une entreprise en procédure de réorganisation judiciaire a tout-à-fait le droit - sinon même l'obligation, puisqu'il en va de sa survie - de réorganiser son passif ; dont le passif bancaire.

Quels sont vos avis sur l'intérêt d'une activité de conseil - et non de courtage - qui consiste à épauler un entrepreneur qui souhaite trouver des liquidités?

Le conseil apporté couvrirait les matières juridiques, fiscales et financières.

Merci d'avance.

bonjour,
en cas de désistement dans vos rangs, je suis intéressé par reprendre un dossard et courir sous vos couleurs.
j'ai fait 1h46 l'année dernière pour ma 1ère participation (dossard 2851)
merci

il fallait lire "société de management: SPRLU ou société qui appartient à M. et Mme"

bonjour,
est-ce que l'inscription est prise en charge par l'association?