FINASSET 3.3.0.0

#1 Re : Autre - Divers » Vente son bâtiment à sa société » 2013-07-08 15:04:25

Vous faites référence au droit de partage.

Mais il ne s'applique pas dans ce cas => Les Droits d'enregistrement  seront calculés au taux normal

#2 Re : Impôts des personnes physiques » ATN Chauffage et électricité & Maison du dirigeant » 2012-12-05 12:48:52

Pour ceux qui sont intéressés, j'ai exposé clairement la question à l'administration centrale, qui me répond ceci :

L'ATN résultant de la fourniture de chauffage et d'électricité est déterminé conformément à l'article 18, §3, 4° de l'AR CIR 1992.  Cet ATN doit faire l'objet d'une retenue de précompte.

Si par contre les factures sont au nom du dirigeant, il ne peut être question de "fourniture d'électricité" ou de "mise à disposition d'électricité" de la part de la société.

Dans ce cas, le montant total des factures devra être considéré comme rémunération.

#3 Re : TVA » Holding purement passive - B2B or B2c ? » 2012-11-26 18:22:38

Bonne question du jour :

Une holding passive est-elle visée par la règle B2B ou B2C en matière de prestations de services Intracom ?

La réponse n'est à mon avis pas si évidente, car les différentes sources assimilent à la relation B2B les holding passives qui sont immatriculées à la TVA (en raison d'acq Intracom)


Des avis ?

#4 Re : Impôts des personnes physiques » ATN Chauffage et électricité & Maison du dirigeant » 2012-11-22 10:51:42

Je comprends.

Ceci étant, dans le cas du dirigeant qui verse un loyer à sa société, vous avez tout intérêt à ce que les loyers couvrent à tout le moins l'ATN Immeuble, sans quoi vous risquez de sérieux problèmes.

Donc au final, le contrôleur vérifiera quand même le montant de l'ATN sur base de l'article 18 AR.

#5 Re : Impôts des personnes physiques » ATN Chauffage et électricité & Maison du dirigeant » 2012-11-20 12:10:42

Je sais, ça semble "gros", mais pourtant prévu par l'AR.

Car pour moi, le fait que l'immeuble soit sur la société ne change rien à la situation.   

L'administration centrale m'a confirmé...par téléphone.

J'attends une réponse écrite, un peu plus réfléchie

#6 Re : Impôts des personnes physiques » ATN Chauffage et électricité & Maison du dirigeant » 2012-11-20 11:54:27

Je ne vois pas en quoi l'article 18 AR ne s'appliquerait pas en l'espèce.

Il en va de même pour les employés.  Aucune précision n'est apportée sur les circonstances.

Il s'agit d'un avantage en nature, dans la mesure où cet avantage trouve sa cause dans l'activité professionnelle exercée.

Question intéressante...bien évidemment mise en avant par une revue qui donne parfois des "conseils" succincts et pas souvent nuancés.

#7 Re : Impôts des personnes physiques » ATN Chauffage et électricité & Maison du dirigeant » 2012-11-19 17:52:40

Bonjour,


Question d'usage pour les habitués des contrôles.

Une société prend en charge les factures d'électricité et de chauffage de l'habitation qui appartient au dirigeant.

Il s'agit en réalité d'un mode alternatif de rémunération, visé par l'article 18 AR.

Je ne vois pas en quoi le contrôleur serait en droit de refuser l'application de l'AR, sous prétexte que l'habitation n'appartiendrait pas à la société.

Just or not ? 

Thx

#8 Re : Comptabilité générale » Valorisation poulain » 2012-11-07 12:38:31

La problématique concerne des années clôturées...et contrôlées actuellement.

On en apprend tous les jours !

Merci encore.

#9 Re : Impôts des Sociétés » Vente d'un véhicule de société suite à la levée de l'option » 2012-11-06 13:15:12

Je pense que personne n'est là pour créer une polémique.

Une simple recherche sur un moteur de rechercher bien connu vous permettra sans doute d'y voir plus clair dans les risques potentiels.

L'entreprise doit vendre le bien à sa juste valeur économique. 
Il suffit de se demander si la transaction se déroule dans les conditions normales de marché ou non.

En l’occurrence j'ai un doute...

#10 Re : Comptabilité générale » Valorisation poulain » 2012-11-06 13:12:15

La perte est générée par certains frais générés oui, mais difficilement attribuable à un poulain.

Et donc le tout via une variation de stock ?

Merci pour votre contribution

#11 Re : Comptabilité générale » Valorisation poulain » 2012-11-05 18:03:10

Mais comment déterminer le coût de revient...c'est impossible.

Et surtout, c'est augmenter le résultat d'une valeur hypothétique qu'on n'est pas sur d'obtenir

#12 Re : Impôts des Sociétés » Vente d'un véhicule de société suite à la levée de l'option » 2012-11-05 18:01:53

Que le véhicule soit valorisé à 25 € n'a aucun impact, seule la VALEUR RELLE compte.

Donc la société doit en théorie revendre à la valeur de marché, et rien d'autre.

Donc si le véhicule est "valorisé" à 25, mais vaut en réalité 100, il y a un avantage de 75.

Reste à déterminer le mode de taxation.  Avantage en nature ou AAB.

#13 Re : Comptabilité générale » Valorisation poulain » 2012-11-05 17:16:47

Bonjour,


J'ai un doute sur la méthode de valorisation et d'écriture concernant un poulain qui est né (pour la vente, donc c'est du stock).

A chaque naissance, il convient de valoriser cette naissance (par une variation de stock ??), et donc d'imposer le résultat ?

Thx

#15 Re : Impôts des Sociétés » Contrôle fiscal après liquidation en un seul acte » 2012-06-06 09:38:11

Donc en l' occurence les associés, compte tenu du fait qu'il n'y a pas de liquidateur dans cette procédure.

Merci

#16 Re : Impôts des Sociétés » Contrôle fiscal après liquidation en un seul acte » 2012-06-05 15:17:06

Bonjour,


Je me demande ce qu'il pourrait advenir des dettes fiscales nées à la suite d'un contrôle fiscal effectué postérieurement à la liquidation en un seul acte ?

Et surtout sur quelle base légale.  J'ai beau chercher, je ne trouve pas grand chose...

Merci de votre aide.

#17 Re : TVA » TVA sur ATN véhicule » 2012-05-22 09:32:26

Bonjour,


Conernant la TVA à calculer sur l'ATN véhicule, bien que sur plus de 10 ans, nous n'ayons jamais eu de problèmes à ce niveau, de plus en plus de contrôleurs refusent d'appliquer la formule bien connue (/ 1,0855) lorsque l'ATN est imputé en C/C.

Je cherche des bases légales à ce sujet, car l'argumentation développée me semble incomplète.

Merci d'avance.

#18 Re : Comptabilité générale » Dépenses en vue d'économiser l'énergie - Produits à reporter » 2011-12-07 10:12:41

Le problème est évidemment au niveau fiscal, ou l'administration essaie bien souvent de taxer l'année même.

Quant à la facturation d'acompte, le problème est qu'en cette fin d'année 2011, le paiement doit être effectué en totalité, si l'on veut bénéficier des réductions d'impôt (et de l'étalement pour le surplus).  Alors que les charges ne seront supportées qu'en 2012.

Il y a donc un décalage entre chiffre d'affaires et charges.

#19 Re : Comptabilité générale » Dépenses en vue d'économiser l'énergie - Produits à reporter » 2011-12-06 18:31:02

Bonsoir,

Compte tenu des nouvelles budgétaires, c'est l'affolement au niveau des entrepreneurs qui effectuent des travaux en vue d'économiser l'énergie.

Dans l'hypothèse où une facture de vente est rédigée fin 2011 (pour présenter à la banque par le client en vue d'un financement), peut on néanmoins considérer que, vu que la prestation (et la livraison) n'aura lieu qu'en 2012, il s'agisse d'un point de vue de la CNC, d'un produit à reporter ?

Thx

#21 Re : TVA » Le registre garage » 2011-11-21 18:06:16

Bonjour,


Suffit juste de copie les références de l'article susmentionné dans google, et vous devriez le trouver en 3 secondes.

#22 Re : TVA » TVA sur marge et livraison Intracom » 2011-11-21 18:03:14

Bonjour,

Quand un assujetti-revendeur vend un bien (qu'il a repris dans son registre "marge) en Intracom, je pense sauf erreur qu'il a le choix d'appliquer le régime de la marge OU le régime normal (livraison Intracom).

Il ne s'agit pas d'une obligation.

Right or not ?
Thx

#23 Re : Code des sociétés. » Conflit d'intérêt et dépôt BNB » 2011-07-28 20:11:26

C'est ce que je pense également, mais ils devraient réfléchir à une solution aussi simple que pour les rappors de gestion !

#24 Re : Impôts des personnes physiques » Réduction d'impôts sur les investissements économies d'énergie » 2011-07-28 08:39:56

Bonjour,


Pour les maisons de moins de 5 ans, c'est malheureusement très lourd :

- 21 %  de TVA
- Réduction d'impôt limitée à 3.600 € (vous ne pouvez évidemment cumuler les 2)
- Pas de report de la réduction d'impôt.

Mieux vaut donc réfléchir à deux fois avant de se précipiter

#25 Re : Impôts des personnes physiques » Amortissement K et intérêts » 2011-07-27 12:15:22

Après vérification, j'ai constaté que ce que dit Jempy est correct.  Il faut lire l'article 145/5.20 :

Lorsqu'un immeuble a été spécialement aménagé ou transformé pour abriter plusieurs logements nettement distincts, chacun de ceux-ci est considéré comme constituant une habitation, même si l'immeuble ne forme qu'une seule parcelle cadastrale.


Au temps pour moi !

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