B

Bonjour Fiscus,

Votre interrogation est interpellante...

Quest-ce que cela change selon vous si les banques appliquent 365 jours ou 360 jours dans la formule de calcul des intérêts créditeurs?
Où est la difficulté?
Savez-vous seulement comment on calcule lesdits intérêts?

Cordialement,
Kenningard

Bonjour Calo,

Sur base d'un bon bilan; empruntez massivement, investissez massivement (développement de nouveaux projets...) et amortissez massivement.
Vous vous enrichirez en payant peu ou pas d'impôts.

Cordialement,
K.

Bonjour Rahan,

Une absence prolongée ne permettant pas un fonctionnement du service de gardiennage, l'employeur peut légitimement estimer qu'il est obligé de procéder au remplacement définitif de son salarié   en arrêt-maladie.
Le salarié va très probablement contester son licenciement et il n'est pas impossible qu'il soit débouté par une cour d'appel, qui constatera que l'employeur a dû, dans l'intérêt du fonctionnement normal de l'entreprise, procéder à son remplacement définitif en faisant appel à une société spécialisée pour assurer le gardiennage.
Mais dans ce cas-ci il est également bien possible que la Cour de cassation ne partage pas cette analyse et condamne l'employeur pour licenciement abusif!
La Haute Juridiction pourrait rappeler que le licenciement d'un salarié malade peut effectivement se justifier si le fonctionnement de l'entreprise est objectivement perturbé par les absences prolongées et qu'il est nécessaire de le remplacer définitivement.
Toutefois, elle pourrait justifier sa décision en précisant que seul peut constituer un remplacement définitif un remplacement entraînant l'embauche d'un autre salarié; qu'il en résulte que le recours à une entreprise prestataire de services ne peut caractériser le remplacement définitif d'un salarié.

=> Le licenciement d'un salarié malade se justifie si l'absence cause une perturbation importante au fonctionnement normal de l'entreprise, à condition que le remplaçant soit obligatoirement recruté en CDI (contrat à durée indéterminée).
Il n'est donc pas question de faire appel à un prestataire de services car cela reviendrait à supprimer un emploi et à procéder à un licenciement économique.

J'espère que ces éléments vous aideront à prendre votre décision.
BAV Rahan,

K.
www.valoro.be

Bonjour Fabi,

Avez-vous seulement une vague idée de la manière dont on calcule l'actif net comptable d'une société?

Jojo a raison; pour ce faire il n'y a pas de règle absolue.
Et s'il vous répond non c'est probablement du au fait que la procédure de calcul est longue. En tous cas trop longue pour figurer dans un billet.

En fait toute mesure de l'actif net se doit d'être corrigée pour tenir compte des biais introduits par les règles comptables d'enregistrement. En effet, le bilan comptable est construit selon des règles qui ne permettent pas d'appréhender correctement la réalité économique et financière de l'entreprise. En particulier, la valeur nette comptable des éléments d'actifs, telle qu'elle se lit dans le bilan, ne reflète qu'imparfaitement leur valeur économique réelle. Déterminer la valeur d'une société à travers le prisme déformant de la comptabilité suppose une connaissance élémentaire des règles et des principes sous-jacents à l'élaboration des états financiers de synthèse.

Il y  a donc une liste des principales corrections à apporter sur la valeur comptable des éléments du bilan: ajustements divers portant sur plusieurs éléments de l'actif ainsi qu'une série d'ajustements portant sur les éléments du passif....

Cordialement,
K.
www.valoro.be

Bonjour Gwendollyne,

Je vais dans le sens de quartes: l'employeur a des obligations...

En fait je dirais même que l'employeur a l'obligation de maintenir l' "employabilité" de ses salariés en les formant.

Je me souviens d'un cas similaire au vôtre.
Deux salariées sont licenciées pour motif économique, après avoir passé respectivement vingt-quatre et douze ans dans leur entreprise.
Elles contestent la validité de leur licenciement et, de plus, reprochent à leur employeur de ne pas avoir respecté l'obligation de formation prévue par je ne sais plus quel article du Code du travail.
Malgré le temps passé dans l'entreprise, elles n'ont suivi qu'un seul stage de formation continue de trois jours. La Cour d'appel leur donne raison, une position validée par la Cour de cassation.
Pour les juges, l'employeur n'a pas exécuté correctement le contrat de travail en n'assurant pas l'adaptation des salariés à l'évolution de leur poste de travail et en omettant de veiller au maintien de leur capacité à occuper un emploi.
Selon la Cour, le manquement spécifique au maintien de l'employabilité constitue un préjudice distinct de celui lié à la rupture de contrat.

=> L'employeur n'est pas seulement tenu d'assurer l'adaptation des salariés à l'évolution de leur emploi mais aussi de veiller au maintien de leur capacité à occuper un emploi, de manière plus générale.
Trois jours de formation continue en dix ans, c'est peu pour maintenir l'employabilité d'un salarié.
La condamnation est double: les juges sanctionnent le licenciement sans cause réelle et sérieuse mais aussi l'absence d'action visant à maintenir l'employabilité du salarié.

Gwendollyne, faites donc attention aux revendications probablement légitimes de votre employé, même si la manière de revendiquer de votre comptable est discutable.

Cordialement,
K.
www.valoro.be

Bonjour,

L'Institut des réviseurs d'entreprise a édité une série de brochures très utiles sur base d'exemples pratiques. Renseignez-vous auprès de l'IRE.
Les brochures (papier et électronique) éditées par les banques sur les business plan comprennent toujours une partie dédiée à l'analyse bilantaire.

K.
www.valoro.be

Votre notaire est la personne théoriquement la plus indiquée pour vous répondre correctement.

Je présume que soit vous n'avez pas confiance en lui, soit vous n'osez pas le lui demander directement.

Dans ce cas n'importe quel autre notaire ou clerc de notaire peut vous répondre gratuitement dans le cadre d'un premier entretien.

Cordialement,

Bonjour clik2join ,

Votre idée est intéressante et votre site Web est donc utile.

Mais ce ne sont ni vos propres notes de cours, ni même votre propre cours de comptabilité analytique.

Vous avez mis au point une sorte de synthèse du travail intellectuel d'autres personnes.

Avez-vous seulement l'autorisation de publier les notes de cours de Mme Sophie Deltombe et le cours de comptabilité de l'ICHEC?
Avez-vous demandé la permission à la secrétaire académique de l'ICHEC.
Avez-vous également la permission des auteurs des mémoires que vous publiez (peut-être à leur insu?)?

Sinon, vous courrez un danger, parce que la législation sur la reproduction (entière ou en partie) de textes a évolué férocement envers ceux qui méprisent les droits d'auteur.

Ce message n'est qu'une mise en garde amicale.

Cordialement,
Kenningard

Bonjour Pako,

Effectivement, un nouveau propriétaire peut faire fuir la clientèle... Sauf si l'ancien patron assure correctement le relai, par exemple en vous présentant à l'ensemble de sa clientèle avant l'achat et surtout en vous accompagnant les six premiers mois suivant l'achat....

Si le concept est original, la localisation avantageuse, la clientèle nombreuse et stable, le prix de vente adéquat et si en plus vous pensez pouvoir apporter une plus-value à l'affaire, alors, à priori, l'achat de la brasserie semble intéressant.

Quant au prix; en se basant sur des méthodes (fondées sur une bonne dose d'empirisme) auxquelles on recourt fréquemment lors de rachats de fonds de commerce et/ou de clientèle et qui retiennent comme critère principal des multiples du chiffre d'affaires (s'inspirant en cela des méthodes américaines de Price Sales Ratio (PSR) qui valorisent l'acquisition de parts de marchés):

les brasseries s'évaluent à environ 400 fois la recette quotidienne.

Avec un peu d'astuce,il devrait être assez facile d'évaluer la recette quotidienne de l'établissement convoité...

Vous avez là une base pour commencer à déterminer la valeur du bien que vous convoitez ensuite le prix finalement payé sera bien évidemment fonction de vos aptitudes à la négociation.
Mais dans ce secteur il n'est pas trop difficile de construire un argumentaire...

Cordialement,

Kenningard
Spécialiste en valorisation de start-ups

Bonjour,

Cela n'est pas aussi simple que vous ne l'imaginiez.

Hypothèque et mandat hypothécaire couvrent en fait l'ensemble des sommes dues et à devoir de la banque. C'est-à-dire des dettes antérieures et postérieures au prêt qui vous a été accordé lorsque vous avez accepté d'octroyer ces nouvelles garanties à la banque.

Relisez bien les conditions générales de votre emprunt hypothécaire et vous constaterez que les garanties nouvelles  cédées aux banquiers ne sont pas exclusivement dédiées aux nouveaux crédits sollicités.

Ce n'est pas parce que vous remboursez anticipativement un montant à votre créancier que les garanties vont diminuer de manière proportionnelle au montant remboursé.
Tout est à le discrétion du banquier! Quand il s'agit de se délester de garanties , c'est le banquier qui en choisit le moment, le type et la valeur. Il en va autrement si vous savez négocier.

BAV

Kenningard
Ingénieur-conseil financier

Bonjour à tous,

L'établissement d'une crêche doit correspondre à des critères très stricts et particuliers.
Impossible d'établir un plan financier sans connaissance des critères reconnus par l'Office National de l'Enfance.
Ces fameux critères ont une incidence incontournable sur les coûts et donc sur la faisabilité et la rentabilité d'un tel projet.

Donc, le mieux serait de se renseigner directement auprès de l'ONE. Les étudiants auteurs de mémoires sur le sujet n'ont pas pu faire l'impasse sur ce passage obligé.

Un peu d'astuce et de débrouillardise et vous trouverez des exemples types de plans financiers émanant de l'un ou l'autre service de cette vénérable et très bien documentée institution...

Kenningard
Ingénieur-conseil financier